Анализ рынка недвижимости
Работать именно в этой области достаточно сложно, так как требуется учитывать большое количество различной информации, которая не так уж часто публикуется в широком доступе. С другой стороны, анализ рынка жилой недвижимости или нежилой позволит войти в очень прибыльную сферу, которая может принести большой доход в короткий срок.
Особенности исследования рынка недвижимости в Москве и по РФ
Решив начать изучение, необходимо быть готовы к тому, что придётся учитывать множество факторов, включая:
1. Экономические – доходы населения и компаний, действующая предпринимательская активность, стоимость строительства или ремонта объекта, коммунальные выплаты, налоговое обременение.
2. Социальные – численность населения и её рост/падение, возрастной состав потенциальных покупателей/продавцов, уровень доходов.
3. Административные – государственные ограничения, контроль сделок, условия правообладания, сроки совершения купли продажи.
4. Окружающая среда – инфраструктура, транспортная доступность, экологическая обстановка, местоположение в черте города.
Сюда же можно отнести и многие другие – национальные и политические, культурные и т.д. Всё это делает исследование рынка жилой недвижимости и нежилой достаточно сложным занятием.
В чём плюсы анализа рынка офисной недвижимости и любой другой
Если научиться правильно сочетать все факторы между собой, можно зарабатывать на этом хорошие деньги. Вообще, данная область деятельности обладает следующими достоинствами:
1. Высокий уровень прибыли.
2. Постоянное наличие потребительского спроса.
3. Не сильно подвержен экономическому спросу.
4. Есть защита от колебаний рыночной конъюнктуры.
Конечно, не лишена она и некоторых недостатков:
1. Сравнительная закрытость информации
2. Высокие трансакционные издержки
Анализ рынка недвижимости Московской области и Москвы 2019
В столице России было совершено сделок на 3.2% меньше, чем в 2018. Причём в первом квартале наблюдался рост на 16.1%, а потом начался постепенный спад. При этом стоимость выросла на 3.3%. Падение не спасло даже уменьшение ипотечной ставки до 9.12% на новое жильё и до 9.97% на вторичное.
Можно провести предварительный анализ рынка строительства и сказать, что здесь новых объектов будет появляться больше, так как возводить здания в Москве сейчас очень выгодно для девелоперов. В 2020 году ситуация останется такое же падение спроса, так как покупательская способность населения неумолимо идёт по нисходящей.