Анализ рынка недвижимости

Работать именно в этой области достаточно сложно, так как требуется учитывать большое количество различной информации, которая не так уж часто публикуется в широком доступе. С другой стороны, анализ рынка жилой недвижимости или нежилой позволит войти в очень прибыльную сферу, которая может принести большой доход в короткий срок.

Особенности исследования рынка недвижимости в Москве и по РФ

Решив начать изучение, необходимо быть готовы к тому, что придётся учитывать множество факторов, включая:

1. Экономические – доходы населения и компаний, действующая предпринимательская активность, стоимость строительства или ремонта объекта, коммунальные выплаты, налоговое обременение.

2. Социальные – численность населения и её рост/падение, возрастной состав потенциальных покупателей/продавцов, уровень доходов.

3. Административные – государственные ограничения, контроль сделок, условия правообладания, сроки совершения купли продажи.

4. Окружающая среда – инфраструктура, транспортная доступность, экологическая обстановка, местоположение в черте города.

Сюда же можно отнести и многие другие – национальные и политические, культурные и т.д. Всё это делает исследование рынка жилой недвижимости и нежилой достаточно сложным занятием.

В чём плюсы анализа рынка офисной недвижимости и любой другой

Если научиться правильно сочетать все факторы между собой, можно зарабатывать на этом хорошие деньги. Вообще, данная область деятельности обладает следующими достоинствами:

1. Высокий уровень прибыли.

2. Постоянное наличие потребительского спроса.

3. Не сильно подвержен экономическому спросу.

4. Есть защита от колебаний рыночной конъюнктуры.

Конечно, не лишена она и некоторых недостатков:

1. Сравнительная закрытость информации

2. Высокие трансакционные издержки

Анализ рынка недвижимости Московской области и Москвы 2019

В столице России было совершено сделок на 3.2% меньше, чем в 2018. Причём в первом квартале наблюдался рост на 16.1%, а потом начался постепенный спад. При этом стоимость выросла на 3.3%. Падение не спасло даже уменьшение ипотечной ставки до 9.12% на новое жильё и до 9.97% на вторичное.

Можно провести предварительный анализ рынка строительства и сказать, что здесь новых объектов будет появляться больше, так как возводить здания в Москве сейчас очень выгодно для девелоперов. В 2020 году ситуация останется такое же падение спроса, так как покупательская способность населения неумолимо идёт по нисходящей.

---